如果你关注一下最近的房地产动态，你会发现，与往年相比，今年的房地产年会少得惊人，各大媒体的年终奖也没怎么见过。还能给谁颁奖？每个企业都有很多困难，年会本来就是一个热闹的活动。现在房企面临生死存亡的关键时刻，已经没有心思玩党了。另外，今年的年度地产大会缺少论坛的另一个原因是，没有一个话题可以撩动大家的心。过去，人们都关心房价如何变化。只要他们只能说今年既不会大涨也不会大跌。然而，它既不震撼也不***，甚至可能被认为是一堆废话。
然而，1月4日，在中国房地产报年会上，依然有关于房价的声音。但是，与往年相比，这次的声音一点也不轰轰烈烈，让人不得不说，却又无话可说。因为，专家的身份还在，长远的观点改变不了，然后还是出局了。所以参加年会的专家说，没有房地产保不住现在，只有房地产保不住长远。这与前几年专家疯狂批判监管政策的声音相比，是一个根本性的转变。无论房地产在经济中的作用有多重要，现在的经济规划都没有提到房地产。即使有房地产，也能拉动几个百分点的增速。然而，我们目前的经济已经采取了政策，更倾向于适度的目标，而不是房地产***。近年来不断下降的国内生产总值增长率就是一个例子。GDP增长有什么指标吗？是的，每年都有，但是你还用房地产担保指数吗？不要！这就是现实，这就是房地产的经济地位，什么是支柱地位？我看不清楚。
专家认为，现在有一种误解，认为不能再把房地产当成支柱产业。事实上，在大多数国家，它是第一产业。房地产是国民经济的先导产业、支柱产业和主导产业。同时具备这三个职位的行业只有一个:房地产。并不是房地产业绑架了国民经济，房地产的支柱地位是客观事实。房地产的发展确实可以撬动很多相关产业的发展。但是，我们现在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。也就是说，房子只是作为居住单位，而不是作为经济发展的动力，更不是作为经济发展的核动力。
在今年的其他房地产年会上，笔者听到了另一种声音，那就是房地产带来的危害正在被人们逐渐认识，比如污染、雾霾。可能主要部分是来自房地产建设，很多人已经很熟悉了。只要雾霾来了，世界各地的工地马上停工。目前报道的全国水泥市场供应紧张，也是多条生产线被迫停产造成的。也就是说，只要大力发展钢筋混凝土丛林，严重的环境污染问题就永远解决不了。因此，有关部门也在对建筑技术进行新的研究。北京建筑大学的“原生土造屋”技术也获得了国际人居奖。也就是说，人们开始重新审视我们生活了几千年的干楼、土房，这可能是人类最宜居的形态。土房没有污染，没有废弃物，没有垃圾。
近年来，建筑工程质量问题频发，人们开始思考，我们的房子还能住几年？多年来，我们进行了大拆大建的城市发展。在完成世界上最大城市的改造的同时，我们也产生了世界上最多的建筑垃圾。我们意识到这几年拆的老房子很多都是砖平房，很多都是可以回收的。但是，在未来，在未来的几十年里，如果我们现在居住的砖混房屋、钢筋混凝土建筑达到使用年限，届时清除的建筑垃圾量将与现在不可同日而语。我们做什么呢
其实不仅我们的专家开始思考这个问题，国外也有人开始研究。所以，当我们在感叹今天城市的巨大变化的时候，不要嘲笑其他地区的破旧城市，因为当今天到了我们几十层的楼房要拆的时候，当时的人可能会抱怨我们今天的能源，是不是用错了地方。
如前所述，应大力发展“原生土造屋”技术，这种技术更适合中国的实际情况。其实据统计，全世界住土房子的人不在少数，中国有八千万人住土房子。当然，我们所说的“用生土盖房子”，和原来的土房已经不是一个概念了。它的建筑质量和强度与现在的混凝土相当，建几层都没有问题，居住舒适度更好。况且，木屋在其他国家从来没有被淘汰过，我们很多传统的吊脚楼区都在建砖房，都认为木屋是贫穷落后的代名词。其实我们需要的是技术进步，而不是材料和结构的彻底废弃。
房地产是不是支柱产业真的不重要。建设和谐、环保、生态、可持续的房地产业才是正道。其实这几年，人们的观念变化很大。比如买房，人们不再贪图外物，几十平米的小房子成了人们的首选。虽然也有房价太高买不起大房子的原因，但人们越来越意识到大房子的弊端也是不争的事实。【本文由“马悦城”账号于2020年1月4日发布】
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